異地養老模式包含“季節性”養老、“候鳥型”養老和異地購房養老三種模式,每一年抽出幾個月的時間,隨著季節的變化,到不同的地方或者到購得的鄉村住宅地去">
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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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五、田園養老的開發模式

作者:admin | 來源:未知 | 時間:2017-09-07 | 關鍵詞:養老養生項目規劃,養老地產項目規劃,田園養老項


田園養老的開發就是對田園、農業資源,鄉村閑置農宅的統一收租、整改、利用。改造要講究文化性、鄉土性等原則,鄉味得到最大程度的保留與展現。鄉村風貌、建筑材料也要盡可能體現出鄉土化。

5.1  異地養老模式

異地養老模式包含“季節性”養老、“候鳥型”養老和異地購房養老三種模式,每一年抽出幾個月的時間,隨著季節的變化,到不同的地方或者到購得的鄉村住宅地去,進入到另一種生活狀態,通過呼吸山田原野的新鮮空氣,體驗原始的農耕,以親手種植的綠色產品為食,健健康康、快快樂樂的安享晚年。

案例:廣西巴馬長壽村
 

養老養生項目規劃,養老地產項目規劃,田園養老項目規劃

5.1.1 自然氣候條件:

巴馬地屬廣西河池市,位于廣西西北部,是一個多民族聚居地,巴馬地區屬亞熱帶季風氣候區,典型的喀斯地貌,蘊藏著豐富的溶洞,年平均氣溫20.4℃,冬無嚴寒,夏無酷暑,晝夜均小有溫差,人居環境和氣候條件十分宜人。

5.1.2 巴馬養老品牌:

巴馬地區土地、谷物中含有大量的硒,水質好,且環境幽靜,空氣清新,負氧離子濃度高,再加上特處的地理位置,成為一個天然療養圣地,是世界五大長壽之鄉中百歲老人分布率最高的地區,被譽為“世界長壽之鄉·中國人瑞圣地”。

5.1.3 巴馬養生食品:

巴馬由于其獨特的地理位置和環境,長期以來樸素自然的飲食文化在歷史發展過程中自成一體,而且憑借新鮮空氣、礦泉水、無污染的食物、青山綠水和神秘莫測的巖洞成為游客們的健身和天然療養場所。巴馬地區山多地少,地理環境較為封閉獨特,所以生長的五谷雜糧多受地理、氣候、環境、土質、水質等獨特條件的影響而成為稀缺的珍品,包括稻谷、油魚、木薯、香豬等種類豐富多樣,在2005年,巴馬香豬通過國家地理標志產品保護。

5.1.4 旅游資源:

豐富多樣的地形條件,溫和適宜的氣候,共同造成了巴馬豐富獨特的旅游資源,主要旅游景點有百魔洞、祈壽宮、賜福湖風光、弄友原始森林、龍洪田園風光、好和響水天坑、東山瑤族風情、長壽探秘等。這些令人心曠神怡的自然風光,吸引了大批的異地“候鳥”前來度假、養老。


5.2  立體養生養老模式

立體式養生養老是集文化資源與自然資源于一體,將運動、醫療、宗教、文化等養生方式相結合的立體式養生理念,是養生養老綜合體的表現。立體式養生養老,服務項目齊全,為身、心、靈的放松和成長提供全方位引導,是借助項目地特有的自然、文化資源,完善一系列配套設施基礎上構建的綜合養老模式。

案例:文登養生之都
 

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5.2.1 自然區位優勢

文登南臨黃海,有156公里海岸線,岬灣相間,島礁棋布,12公里優質沙灘,岸坡舒緩,沙凈水清;岸邊有綿延數十里的萬畝松林,造就了南海別具魅力的黃金海岸。這里空氣中負氧離子特別豐富,對人的皮膚和呼吸道系統非常有益,空氣質量常年優于國家一級標準。文登擁有豐富的自然養生資源和優越的區位優勢、環境優勢、文化優勢、交通優勢、土地優勢等多種核心優勢,對于發展田園養老具有得天獨厚的地理優勢。

5.2.2 養生養老資源優勢:

(1) 文化資源

文都的圣經山是中國道教全真派的發祥地,通過激活利用道家文化,打造國學培訓和禪文化體驗,打造成為道家修持靜修基地。并且依托良好的自然環境,打造完善的養老、療養配套設施,對于退休后的老年養老群體,是一所修心、靜心、養心的絕佳場所。

(2) 自然養老養生資源

濱海養生資源:擁有156公里的黃金海岸線,

溫泉養生資源:文登是中國“溫泉之都”,城區周邊20 公里范圍內散布5處高品質天然溫泉:湯泊、天沐

山林養生資源:昆崳山、圣經山、天福山、回龍山

農業養生資源:無公害珍鮮果蔬、海產品等特色農業加快發展,海參養殖達到2.5萬畝,西洋參種植達到3萬畝。

豐富的濱海、山林和農業資源為養老服務提供眾多的項目設計和可選活動,感受山林飽含負氧離子的養老空氣,參與適宜的農事體驗活動,無公害農產品的飲食保證,都作為養老場所重要的物質基礎呈現出來。

5.3  休閑農業養老模式

農家休閑養老是一種候鳥型、旅游休閑型相結合的農家寄養式異地養老模式,代表有崇明島農家養老和浙江天目山農家養老項目,老人與農戶簽訂協議,長期寄養在農戶家中,是一種特殊的鄉村旅游形式,也可以成為新農村建設的一種重要模式。該模式能夠提高農民收入、促進城鄉協調發展,但服務水平和配套設施有待提高。

案例:崇明島養老農家院
 

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5.3.1 養生資源:

崇明島地處長江口,是中國第三大島,被譽為“長江門戶、東海瀛洲”,是世界上最大的河口沖擊島,世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人,四季如春,生態旅游初具規模,海鮮、鮮果等養生食品豐富,是上海老人青睞的養生地區。

5.3.2 養老體系:

“崇明島農家養老”首批試點村———新河鎮金橋村。這個村有80戶農家符合養老條件。被選中的農家每戶住房面積都在150平方米以上,衛生設施一應俱全,保證入住老人都有自己獨立的房間,且提供子女探望時的住宿。每個居住在農家的老人只需要支付500元護理費、住宿費和200元伙食費。

案例:北京將府莊園養生園
 

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將府莊園養生園位于北京東北五環外,環鐵綠化帶內,莊園占地面積38萬平方米,緊鄰機場高速,靠近燕莎商圈。項目南面為將臺漁場,西面、西南面為林地,附近有200多萬平方米的綠化帶,自然環境優越,同時距離市區較近,交通方便。

將府配套設施包含:

● 國際會所:設有圖書閱覽室,小型超市,咖啡廳和茶社以及藝術裝飾品店、花店、面包房等特色小店,美容美發店、洗衣店等,滿足養老群體的各種日常生活需求。

● 康復中心:提供基礎護理、專科護理、心理護理、康復指導、臨終關懷等服務。建立健康檔案,定時對老人的健康狀況進行監督和管理,提供必要的醫療保障。

● 管理服務中心:接待來訪,會員服務及管理辦公中心。

● 將府俱樂部:設置有包含文化藝術、書畫、園藝、養生課程在內的老年大學,還可以自發組織和參加各種興趣俱樂部,設置多功能球類運動館、健身房、溫泉水療游泳館等。為老年群體的業余精神文化、體育休閑生活提供豐富多彩的選項。

● 垂釣區:垂釣園內綠樹蔥蔥,芳草茵茵,湖水粼粼,空氣清新,鳥語花香,老年人在這里盡情享受大自然的美妙。

● 高爾夫球場:小九洞高爾夫球場,適合老年人,盡情揮桿樂趣。球場視野開闊,風景俊美,地勢起伏有致,可滿足不同類型的老年球友們。球場還特別設計了綠色景觀,老年人可一邊打球一邊欣賞綠色景觀,與大自然零距離接觸。

END

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