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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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以濕地資源瞄準養生市場,打造國際高端生態養老文化社區——新疆伊南苑·國際濕地養生度假區

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-01-12 | 關鍵詞:農業公園,陳峰

休閑農業項目的建設依賴于土地類型,譬如項目用地多山地,可以考慮景區觀光;多水域,可以考慮親子垂釣、漁家樂。若是多濕地,該如何選擇休閑項目類型?

濕地作為全球三大生態系統之一,有很多動植物在此棲息繁衍,同時它擁有強大的降解污染、調節氣候等功能,被稱為“地球之腎”,因此,將濕地區域在保護的基礎上開發養生類休閑項目是較為良好的選擇。位于新疆的伊南苑·國際濕地養生度假區就是個典型案例。

山合水易規劃設計院經過實地考察,在現有的濕地基礎上,力圖完善項目園區功能、保護與開發并重,由此提出一“一心、一環、四區”的規劃方案——

一心:綜合服務中心;一環:濕地休養環線;四區:濕地生態保護區、康體養生度假區、養生農業種植區、郊野森林休閑區。

布局介紹

1.一心——綜合服務中心

綜和服務中心位于原度假村的入口廣場位置,以生態、節能和環保為策劃理念,以師法自然為手法,以生態科技為支撐,在建筑的設計上充分利用光能,減少建筑的碳排放,以觀賞、科普、餐飲、住宿為功能,打造一個四季生態、四季宜游的微型“生態城市”,構筑伊犁地區生態休閑標桿項目。

2.一環——濕地休養環線

濕地休養環線貫穿本項目的四大片區,形成一個以濕地為背景,融合親水休養、溫泉療養、莊園頤養、田園靜養、運動神養于一體的多元化濕地休養環線,只有慢慢走過此環線,才能感知伊南苑的內涵。

3.四區

(1)片區一:濕地生態保護區

以項目地東南部優越的濕地環境為依托,以恢復原生態濕地為前提,在生態第一的基礎上,嚴格控制,適度開發濕地觀賞、親水休閑、特色餐飲等產品,打造伊犁濕地觀賞與休閑第一品牌。

重點項目:

白鷺世界、濕地水鳥繁育中心

白鷺作為濕地環境的典型動物,一般來說,白鷺數量越多、濕地環境越好。該項目依托園區內的濕地環境,建設相關的科研保護中心,引入專業的科技人才和設備。通過濕地保護和生態恢復的方式,擴大白鷺及其他鳥類數量,同時限制游人參觀數量,打造一片原生態的濕地世界,塑造伊犁河流域濕地保護典范,為項目打造良好的口碑。

濕地文化長廊

濕地文化長廊通過雕塑、浮雕、小品等方式展現濕地的文化內涵,重點突出濕地保護的事跡,全面展示宣傳中國濕地保護成果、增強濕地保護意識、弘揚濕地文化,動員全社會積極參不中國濕地保護。

親水碼頭

游船是項目區域內水上的主要交通方式,根據不同節點設置多個游船碼頭,最終個聯整個項目,形成完備的水上休閑環線。

濕地科普館

通過影視、展覽、趣味體驗等多種方式,向游客展示濕地的分布、保護方式等,普及科學知識,建成地方標志性的科普中心。

魚坊餐廳

以伊犁河鮮為原材料,依托原有的船坊,通過多種小品裝飾。,塑造漁文化氛圍,打造伊犁美食體驗地。

蘆葦迷宮

(2)片區二:康體養生度假區

依托區域內良好的濕地、次生林、農田等環境,以養生養老為核心發展方向,融合健康體檢、康體療養、溫泉度假、養生養老、商務會議等功能,打造伊犁養生養老第一品牌,構筑中西部養生養老示范項目。

溫泉療養莊園

利用園區內豐富的地熱資源,針對老年人的療養需求打造不同主題的溫泉療養莊園。對不不同的病癥,在堅持生態第一的原則上,提供不同的醫療服務,在設施上全面配套無障礙系統。

靜心公園

在現有的濕地、森林環境中,增加游步道、休息亭、無障礙設施,依地就勢打造一個融合品茶和勞作體驗于一體的、高氧休閑公園。

(3)片區三:養生農業種植區

農耕文化體驗區以都市人回歸田園、體驗鄉野生活的需求為依托,以錫伯族的農耕文化為核心,開發一系列農耕文化觀光、農耕體驗、農家特色餐飲產品,打造獨具養生特色的農業種植園區。

養生百草園、稻香園

通過中草藥、稻米的綠色種植,開發產品產業鏈,比如保健品、無公害大米,拓寬營業范圍。

牧羊人家

該項目是專為養生度假家庭打造的生態農場,農場會員不僅擁有農場管理用房,同時可以耕種自己喜歡的果蔬糧食,該項目包括郊野露營、親子農耕體驗等服務,開啟全新的家庭度假方式。

田園客棧

(4)片區四:郊野森林休閑區

依托地塊西北部河灘次生林基底,以恢復原生態次生林景觀為首要任務,在此基礎上適當開展戶外休閑運動,打造營地、垂釣、餐飲等戶外休閑產品,構筑伊犁地區戶外休閑愛好者的樂園。

自駕車營地

親水碼頭

燒烤園的設置讓游客在經歷了一天的運動休閑后,晚上聊天聚會的同時在輕松的氛圍中品嘗自己耕種或園區內提供的無公害食材的美味。

山合水易規劃設計團隊從項目實際情況出發,對項目區位條件、地理條件、用地現狀、資源條件等進行了全面細致的分析與評價,并從國內養老產業背景、項目建設背景進行了全面分析、研究與評價。因地制宜,客觀針對項目實際特點、市場需求特點,結合產業與伊犁發展建設背景,準確定位、科學規劃。此外,方案還就項目的營銷、開發時序、投資估算、發展模式、運營模式等做了全面研究。

END

       
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