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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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國家級生態文化示范村的絕佳規劃——福建龍巖洋畬村

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-01-12 | 關鍵詞:美麗鄉村,美麗鄉村規劃,全域旅游,陳峰
福建龍巖洋畬村

項目信息:

項目名稱: 龍巖洋畬原鄉生態旅游度假區修建性詳細規劃

項目位置: 福建省龍巖市新羅區洋畬村

項目范圍: 165.20公頃

設計時間: 2010年6月

設計團隊:

項目負責人:要雁崢

項目規劃: 郭帆 覃玉柱

項目策劃: 要雁崢 李麗

建筑設計: 李洪濤

產品設計: 周波 李麗

后期: 施輝 孟清

多媒體: 劉湘冰 趙莉

一、前言

此項目位于福建省龍巖市新羅區洋畬村。洋畬村2006年開始發展旅游,柑橘采摘和農家樂已經初具規模,但仍存在旅游配套明顯不足,農業產業發展單一、區域發展的帶動性差,產品鏈條短,休閑類產品欠缺等瓶頸問題。山合水易規劃設計院在深入調研并與各級領導、當地專家深度溝通后提出了打造“閩西第一山鄉,百里生態畫廊”的項目定位,同時提出通過“四大轉變”帶動“五化發展”的洋畬鄉村旅游升級的戰略思路,實現“洋畬”的品牌化,形成最具“原鄉”特色與鄉土生活方式的特色生態體驗產品,從而解決了洋畬村旅游發展所面臨的問題。福建省龍巖市洋畬村已被列為國家級生態文化示范村,是福建鄉村旅游的明星村。

福建龍巖洋畬村

洋畬村現狀

福建龍巖洋畬村

洋畬村特色產業果林種植

二、項目分析

(一) 環境分析

本項目地地處福建省龍巖市新羅區龍門鎮獅子山腳下,森林覆蓋率達96.8﹪,被稱作“城市邊上的原始森林”。擁有5000畝翠綠的竹林,1200多畝柑橘園,被譽為“果竹之鄉”。同時,區內擁有2800畝保護完好的原始森林以及6000多畝的山林地。村落周邊擁有千年池、紫金山、石源洞、仙竹石等自然景觀,可以通過本項目的打造實現聯動。而且地形地貌優勢使項目地景觀基礎較好,山野風光秀麗幽靜。生態植被以柑橘林等形態為主,天然植被豐富。良好的自然環境條件是本項目可持續發展的基礎,并需通過林相配置、綠化調整和水景打造等手段進行景觀打造,進一步完善景區的旅游環境。

(二) 資源分析

項目地內有村莊、有果林、有山體、有原始森林,從旅游發展的角度而言,這些資源都為項目的發展提供了堅實的基礎,尤其是果林種植是區域內發展的獨特優勢。通過這些特色資源與休閑農業、創意農業、特色旅游發展相對接,實現在產業鏈上的延伸、以及旅游度假區的發展。

福建龍巖洋畬村

項目資源現狀及周邊情況分析圖

(三) 區位交通分析

項目地距龍巖中心城市15公里,漳龍高速公路出口8公里,距離319國道4公里,地理位置十分優越。本項目地交通與區位上優勢,為項目未來旅游的“可進入性”和“區域聯動性”提供了保證。同時,從鄉村旅游、度假旅游、自駕游市場的角度,本項目的區域優勢也非常的明顯。通過對本項目“洋畬原鄉”度假品牌的樹立和打造,必然會成為龍巖地區旅游發展的又一亮點。

三、項目定位

(一)發展定位

1.整合——整合相關要素資源,實現項目效益最大化、多贏化

2.前瞻——前瞻休閑旅游宏觀趨勢,前瞻度假旅游發展趨勢

3.創新——基于要素整合和前瞻判斷,進行項目的創新創意和運作模式的創新改革

(二)主題定位

1、項目名稱:

龍巖洋畬原鄉生態旅游度假區

2、主題釋義:

1) 洋畬:洋畬村是項目的核心區域,通過對項目地的包裝打造,將洋畬從一個生態文化新村,升級為生態旅游區,將“洋畬”打造成為一個在福建甚至全國都具有一定影響力的鄉村旅游發展“品牌”;

2) 原鄉:強調一種文化的原汁原味,一種對本土文化的尊重和保留,也為項目打上一種最為深刻的本土標簽;

3) 生態旅游:洋畬村是區域內的生態文化村,在項目發展中,要尊重和維護這樣的環境基礎,達成旅游發展與生態環境的有效互動;

4) 度假:度假是對項目功能的一種定位,項目本身已經超越了一般的農業觀光或生態觀光景區的功能,朝著一個“吃住行游購娛”一體化的、綜合型旅游服務區過渡。

(三)形象定位

林海原鄉,花果畫廊

城市中的森林,森林中的原鄉

林海度假村,原鄉生態谷

“龍巖洋畬原鄉生態旅游度假區”是以洋畬村農村建設及生態觀光休閑農業產業發展為前提,以游線整合及周邊村落資源聯動開發為基礎的區域性旅游項目開發項目。通過景區化、休閑化與產業化理念的提出,為龍巖建設閩西第一個以整合鄉村旅游資源,普及特色觀光休閑農業,提升原鄉生態旅游與山鄉綠色休閑度假生活方式的復合型、綜合性旅游度假區,從而形成以龍巖市新羅區龍門鎮洋畬村為核心,環獅子山聯動發展的旅游資源,共同創建“閩西第一山鄉,百里生態畫廊”。

福建龍巖洋畬村

區域聯動發展示意圖

(四)目標定位

n 塑造“洋畬原鄉”品牌;

n 最具原鄉特色和生活品味的山地農莊;

n 龍巖旅游新標桿;

n 閩西第一鄉村旅游群落;

n 整體打造4A級旅游度假區;

n 全國“精品鄉村旅游”示范區。

(五) 功能定位

四大主要功能:山鄉體驗、四季休閑、生態度假、森林養生。

(六)市場定位

“立足龍巖,拓展周邊,輻射全國”

n 一級市場(核心市場):龍巖及其周邊三小時經濟圈的休閑市場;

n 二級市場(拓展市場):閩西自駕游客度假市場;

n 三級市場(機會市場):全國休閑度假游客市場,以及各類參觀訪問群體。

三、項目規劃

(一) 規劃結構

據考察研究,山合水易將洋畬原鄉生態文化度假區分為四個功能分區,分別是:

n 入口服務區

n 農莊休閑度假區

n 原鄉生態體驗區

n 森林養生游憩區(局部)

福建龍巖洋畬村

功能分區示意圖

(二) 游覽線路規劃

項目中的游覽線路規劃,主要依照“探村、探險、覓水、尋山”的路線展開。通過這四條線路對項目中各個景點的有效串聯,而形成一個完整的旅游區游覽線路。

(三) 道路交通規劃

1、車行交通規劃

以原地塊內道路為主骨架,對其進行加寬處理,局部進行調整,主干道紅線寬度7米;各分區內部開辟次干道,紅線寬度4米和5米。

2、游步道

規劃區各主要景點均有游步道連接,采用木棧道、石階、硬質鋪地等形式,路面寬度1—2米。

3、停車場

為滿足項目區內外交通的靜態停車需求,在保留洋畬村停車場的基礎上在入口服務區增加一處停車場為景區服務,停車位為327個。

END

       
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