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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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休閑農業規劃設計六步倒推法!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-06-20 | 關鍵詞:休閑農業,休閑農業規劃,休閑農業規劃設計
休閑農業,休閑農業規劃,休閑農業規劃設計

 

休閑農業規劃設計,不同于一個公園或者一個建筑的設計,更多的是設計未來,而不是設計一個物品,要把將來的經營管理運營等這些全部考慮進去,所以我們要用倒推法去考慮問題。

 

傳統農業規劃設計

 
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休閑農業需要規劃新思維

 

休閑農業是一種旅游經濟形態。——必須通過科學的規劃和開發設計,為游客提供觀光、休閑、度假、體驗、娛樂和產品服務的旅游經濟形態。

 

休閑農業規劃設計——六步倒推法

 
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1、考慮市場

 

你想做的這么一個事情,他的市場是什么樣的情況,你周邊的市場,國內的市場,將來的市場是什么樣的情況,這是首先要考慮的。

 

2、考慮資金、資源

 

農業產業的投資跟其他的投資意義和概念不一樣,農業的周期都是非常長,所以我們要有資金的儲備或者資金的來源,然后再考慮我們的資源,包括你個人的資源、周邊的資源、農場周邊的相關的產業的資源、環境的資源、土地資源、交通等等,這些這是我們前期分析的要素。這對我們后期的產品開發和定位非常關鍵。

 

3、考慮產品定位

 

產品在整個鏈條里面非常關鍵,始終是休閑觀光農業的一個載體。比如種葡萄,你可以先去粗略的定位為葡萄,但是你種什么品種的葡萄,葡萄怎么種,將來會開發成什么產品,相關的體驗怎么去植入?這都屬于你的產品范疇,我們一定要在這個層面做細化。

 

4、考慮地塊

 

根據市場、資金、資源、產品去尋找合適的地塊。很多朋友是先有地塊,再找產品,但是理性的投資應該是把前面的市場、資金、資源、產品想清楚以后再去找地塊,這樣你的針對性非常的強。

 

5、考慮設計

 

設計和策劃,這個環節非常的重要。這個環節是設計公司、策劃公司與農場主一起去完成的,如果農場主自己不參與設計或者參與的程度不夠,這樣就不能得到好的設計成果。

 

6、考慮建設與運營

 

休閑農業規劃設計完成以后,設計單位應該繼續參與農場后期的建設,甚至于直接參與到農場的運營及活動策劃等方面。這叫做“扶上馬送一程”,這才是設計單位與農場主應該一起做的一件事情。

 
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如果按照這個倒推法的這個邏輯思維去考慮整個農場的規劃設計和運營管理,農場經營中出現的問題就會少得多。倒推法的規劃設計在前期就會有預期方案,因此會避免資金鏈短缺、市場打不開、活動安排不下去等問題。

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