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郭帆(GuoFan)

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北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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特色小鎮建設規劃投資分析與投資項目分析

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-05-27 | 關鍵詞:特色小鎮,小鎮規劃,特色小鎮規劃投資

隨著國內經濟的發展,特色小鎮規劃市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面,特色小鎮規劃企業數量越來越多,市場正面臨著供給與需求的不對稱,特色小鎮規劃行業有進一步洗牌的強烈要求...

 

中國特色小鎮規劃數據
 

特色小鎮規劃投資分析


一、特色小鎮規劃投資分析

 

1、投資規模

 

特色小鎮的規劃有利于人才、技術、資本等高端要素的集聚,實現空間集聚小、平臺小、產業大、載體小。有利于經濟轉型和發展,有利于城鄉全面發展。

 

根據已經初步建成、企業已進駐運營的部分小鎮統計來看,平均一個特色小鎮投資額約為50億~60億元,規模較小的約為10億元,而較大的可達到百億元。按照住建部總規劃1000個特色小鎮將產生5-6萬億投資額,占全國總GDP的7%;如果按31個省市的規劃總和,2400多個特色小鎮將產生12-15萬億投資額,可為經濟增長提供強大推力。

 

從對國內已建成特色小鎮的樣本統計來看,總投資中基規劃施投資約占比30%-50%,估算全國1000個小鎮基建投資將有1.5-2.5萬億。

 

2、投資項目數量
 

特色小鎮建設規劃投資分析


自從2014年浙江省首次提出“特色小鎮”以來,真正引爆特色小鎮的契機在于2016年7月三部委聯合發布的《關于開展特色小鎮培育工作的通知》和2016年10月住建部公布的《第一批127個中國特色小鎮名單》,尤其是三部委提出“到2020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮”之后,各地積極開展培育特色小鎮的探索嘗試,各項地方規劃密集出爐。

 

根據全國31個省市特色小鎮產業規劃總結,全省2020年規劃目標高達2468項,遠遠超過三部委的規劃。

 

二、中國特色小鎮的區域數量分布
 

特色小鎮建設規劃投資分析


2017年7月,住建部公布了第二批276個中國特色小鎮,加上2016年公布第一批127個中國特色小鎮,目前全國特色小鎮一共有403個。

 

整理數據后發現,從全國各省、市特色小鎮分布來看,浙江省小鎮數量最多,達23個。浙江省自2014年開始全面規劃特色小鎮,取得了令人矚目的成績。小鎮數量并列第二的是江蘇和山東,擁有22個特色小鎮。

 

三、特色小鎮經濟規模
 

特色小鎮建設規劃投資分析


目前特色小鎮建設規劃如火如荼,2016年10月14日住建部第一批公布的就有127個特色小鎮,而到2017年7月,住建部第一批公布的就有276個,比上一批翻一倍。在第二批中,江蘇、浙江和山東三省的省份數量最多。

 

據特色小鎮項目部統計,一個特色小鎮平均投資約50億元。按照住建部總規劃,1000個特色小鎮將產生5萬億~6萬億元投資額。

 

四、2015-2017年中國特色小鎮規劃投資進度

 

2017年7月,住建部公布了第二批276個中國特色小鎮,加上2016年公布第一批127個中國特色小鎮,目前全國特色小鎮一共有403個。

 

根據《中國31個省市產業規劃綱要》,2020年這些省市的建設目標高達2468個,已完成的規劃目標不到六分之一。

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