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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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把握這些建設要領,休閑農業項目才能順風順水!

作者:山合水易規劃設計院 | 來源:合易智業機構 | 時間:2016-07-06 | 關鍵詞:休閑農業,休閑農業項目建設要領

  新時代,休閑農業項目有著很廣闊的前景,市場潛力也是毋庸置疑。然而,休閑農業火,做起來卻并不是那般容易。縱觀我國休閑農業整體發展,我們可以發現,國內諸多休閑農業項目,要么做成了純觀光,要么就成了純休閑,甚至很多項目由于資金問題,原本的宏圖最后只能草草為之。休閑農業項目是能賺錢的,前提是對其運營足夠了解。總結起來,一個休閑農莊要產生價值產生收益,以下要領是必須要先掌握的:


  1、有便達的外部環境

  對于休閑農業項目而言,便利的交通非常重要,畢竟沒有人愿意將時間浪費在兜兜繞繞、或是坑坑洼洼的路上。因而,要做好休閑農業項目,選址是首先要重視的問題。選擇交通便利、道路通達的地方建設項目,是形成客流量的基礎。即使沒能夠在這樣的地方擁有土地,也要根據目標將項目周邊的道路等基礎設施進行提升建設,提高項目地可達性。
 

休閑農業項目建設要領


  2、做出“土”的格調

  有些農莊一味地追求“土”,更糟糕的是他們還將粗陋當成了他們信奉的追求,使得前來的游客們在看到他們第一眼后就望而卻步了。休閑農業是要“土”,然而這個“土”也要有自己的格調。比如高端大氣上檔次的大門、干凈整潔風格獨特的路面、讓人舒適愜意的設施,既有農莊該有的格調,又不失農莊該有的風度。
 

休閑農業項目建設要領


  3、整齊有序的格局

  成功的休閑農業項目,必然不是雜亂無章的。無論是大型的農場還是稍微小一點的農莊,整齊有序的格局能給人輕松愉悅的感覺。休閑農業項目,需要形成整體的風格,也即主題,圍繞主題展開設施建設,如:標識系統、區域劃分、植物配置等都要圍繞主題展開建設。給前來的客人整齊有序、錯落有致的游賞體驗。
 

休閑農業項目建設要領


  4、正確的經營理念

  經營休閑農業項目,要有正確的理念。近來,不少農莊開始收門票,殊不知這其實是在“自毀前程”。試問農莊一旦開始收門票了,它和景區有什么兩樣呢?休閑農業畢竟不同于景區旅游,當你脫離“休閑”、賣起了門票、端起了架子,你的發展道路便會越來越窄了。休閑農業就是休閑農業,除非你有特別讓人樂道甚至趨之若鶩的獨有景觀,否則該打的牌子依舊只能是休閑。
 

休閑農業項目建設要領


  5、淳樸自然的環境

  休閑觀光農業項目大多遠離城市喧囂,那里有新鮮的空氣,讓人覺得自然而又淳樸。對于常年生活在城市中的人來說,這些是用多少金錢都買不到的。因而在休閑農業項目打造中,“洋化”、“硬化”的東西能少就少,除了必要的基礎設施外,其他都應是自然來塑造,亦或是自然取材,這樣才能作出真正的以農業為核心的休閑農業。
 

休閑農業項目建設要領


  6、相攜發展的遠見

  休閑農業項目想要形成氣候,就必須要學會借勢借力。現下講究區域化發展,形成組團優勢,靠團體的吸引力來獲取客源市場。休閑農業項目運營也要有借力協同發展的遠見。比如借力當地行業協會、聯合景區、聯合產業巨頭等。與各個組織相互借力,共同謀求發展。
 

休閑農業項目建設要領


  經驗借鑒

  作為開發建設者,提前把握好以上要點,休閑農業項目就接近成功了。至于是否偏重休閑,是否偏重農業,是否偏重觀光已經不再重要,這些偏重點的設置,可以根據運營過程中游客的傾向去做調整。隨著旅游業的發展,假日所謂的休閑旅游很多與真正意義上的休閑已經相去甚遠。因而,讓項目回歸本真,回歸“休閑”,才是休閑農業項目的根本,也是項目運營與發展的關鍵。

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