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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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休閑農業的“吸金大法”,你知道幾招?

作者:admin | 來源:未知 | 時間:2015-07-13 | 關鍵詞:休閑農業,鄉村旅游,休閑度假地產

  近些年休閑農業的巨大商機和前景,吸引了無數的工商資本花費巨資投入。據某權威機構統計僅2014年一年我國的休閑農業市場交易額就超過了2700億,預計2015年我國的休閑農業市場交易額將突破3000億,如果我們將農業地產機遇融合進來,這將激發8000到10000億的市場機會。

  隨著經濟的不斷發展越來越多的城里人帶著休閑和住宅的需求進入農村,這直接造成來休閑農業地產的井噴發展!

  賺錢模式1:農家樂+農業地產=體驗后的巨額收益!

  農家樂是休閑農業中最廣泛的模式,是以農家為重點,即該地區農民的生活現狀、生活方式和民風民俗為吸引物,滿足城市居民返璞歸真,回歸自然的需求的一種農業休閑產業形態。以農家樂為基礎的旅游地產開發可以稱之為農家樂升級版,它整合鄉村旅游與旅游地產,使旅游經濟和地產經濟相融合,實現鄉村旅游憑借旅游地產提升內涵,旅游地產依托鄉村旅游提高品牌價值。北京市旅游局在全國率先制定了國際驛站、養生山莊、休閑農莊、旅游觀光示范園、鄉村酒店、采摘籬園、生態漁村、山水人家等8個鄉村旅游新型業態的標準,將成為農家樂開發的新潮流。獲得政府支持拿到土地指標,規劃創意打造超級農家樂,與農民深度綁定用小投資四兩撥千斤。

  賺錢模式2:農業觀光園+農業地產=聲色犬馬的游樂天堂!

  農業觀光園是以高科技農業或者成規模種植、養殖農業為主體吸引物來滿足人們在休閑活動中的相關物質與精神需求的一種農業休閑產業形態。因為農業觀光園本身是具有一定土地規模的,可以某項農作物、養殖業或手工副業為賣點,綜合餐飲、住宿、采摘、游樂等多項休憩內容,采用莊園式地產開發,如采摘籬園、生態漁村、休閑農莊、山水人家、養生山吧等系列農莊、酒莊、水莊、山莊。

  做政府買單的農業觀光園,靠創意激活十倍收益的實操技巧,三大盈利規劃讓你高倍創收,打造農業觀光+農業娛樂+現代住宅的三體模型。

  賺錢模式3:古村落+農業地產=天朝王府的吸金大法!

  古村落是經過時間和歷史的沉淀而完全或部分保留下來的人類居住的區域,這些村落集中反應了當時人們的生活及勞作狀態,具有各自的時代特征和地域特征,通常都是遺留下來的寶貴文化遺產,此類產品是田園旅游房地產中資源條件最好的產品,以仍然保留以前鮮活的生活方式為最佳品。山水、建筑、風光、文化、人物等方面,對游客有很強的吸引力,隨著可進入性和接待設施的配套,整個產品可以相對較少的投資帶來非常好的現金流。已有很多地產商開始在這上面做文章,如以西遞、宏村為代表的徽文化特色古村內租售給外來游客居住度假、休閑體驗的古民居和江南水鄉水鎮很受歡迎。休閑農業賺錢七決:吃、賞、嘗、游、樂、美、居,用文化古村疊加現代設計,打造穿越體驗,與村民合作打造皇城模式!

  賺錢模式4.景區+農業地產=人聲鼎沸的體驗瘋搶!

  景區是具有一定的自然、人文資源,為游客提供游覽、觀光、探險、休閑、科考等服務的盈利性機構。以景區為依托開發的旅游房地產:一種是在自然風景周圍的度假型地產,如環黃山游憩帶上的各類養生、養老度假物業,太平湖、奇墅湖、豐樂湖、齊云山、清涼峰度假區內的度假別墅、鄉村客棧等;另一種是與景區融合進行地產開發的項目,如麗江古城,酒吧、悅榕村等休閑度假地產都在景區里。

  截取景區人流,獲得大量客戶,與景區合作進行捆綁,站在巨人的肩膀上賺取極致收益!進行產品規劃,打造區域品牌。

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