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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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異地養老型旅游目的地開發初探———以云南臥云仙居為例

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-12-26 | 關鍵詞:養老旅游 養老旅游開發

  隨著經濟的發展和人口老齡化的日益嚴峻,老年人對于身體健康和養生日益重視,加之老年人可自由支配收入的提高、閑暇時間的增多、消費觀念的日益更新,使異地養老旅游成為當今一種時尚的旅游方式和養老方式悄然出現。雖然異地養老旅游成了這一時期的熱點,并且出現了多種形式的異地養老旅游模式,但對異地養老型旅游目的地必須具備的條件以及相應的理論研究比較欠缺。作者試圖對異地養老型旅游目的地應具備的條件進行探索和研究,并提出構建異地養老型旅游目的地的對策和措施

異地養老旅游成為當今一種時尚的旅游方式

  異地養老旅游成為當今一種時尚的旅游方式

  異地養老型旅游目的地形成條件———以云南臥云仙居為例

  1、地理位置優越,交通便利

  臥云仙居地處昆明市西郊西山區團結鄉臥云山風景區,距昆明市城區35km,交通便捷,區位優勢明顯。作為異地養老旅游目的地,應具有很強的通達性,也就是應有較完善的交通體系,這是異地養老旅游目的地形成的必要條件。

  2、自然環境獨特,生態環境良好,具有老年旅游者易適應的氣候條件

  臥云仙居海拔2 300~2 500m,擁有昆明市郊罕見的稀缺森林資源,森林覆蓋率高達90%以上,冬無嚴寒,夏無酷暑,四季溫暖如春,全年溫差較小,年平均氣溫在15℃左右,空氣相對濕度長年保持在55%左右,被稱為昆明離天最近的天然氧吧。據科學調查顯示,負氧離子含量僅次于安徽黃山,居全國第二,每立方厘米負氧離子含量高達8 000個(負氧離子有清新空氣的作用,有“空氣長壽素”之稱),是戶外拓展、休閑養生、會議培訓的專屬領地,被中國老齡事業發展基金會評為“云南健康養老示范基地”。這是云南其他地區以及昆明周邊地區所無法擁有的養老氣候。

云南臥云仙居

  云南臥云仙居

  3、鄉村旅游資源豐富

  臥云仙居的鄉村旅游最主要的表現形式就是“農家樂旅游”,在鄉村地區,以鄉村田園風光以及鄉村特有的風光、居所、生活方式來吸引游客,具有鄉村性、季節性、參與性等特點。老人們到了這里,可以欣賞到鄉村的自然風光、鄉土文化藝術、特色傳統鄉村勞作及農產品現場加工、制作工藝等,從城市的喧囂和嘈雜中解放出來放松身心,感悟回歸自然的情趣。

  4、擁有充足的醫療設施設備和高素質的護理人員

  臥云仙居的療養院,內部實行標準化的高星級酒店規范管理模式,擁有床位100張,工作人員60名,各類人員經過專業培訓,專業人員達98%,中西醫比例為1∶2.3,全方位為入住的老人提供“養、醫、樂、教、為”等多樣化服務。還擁有量子檢測儀、量子加能床、免疫發光檢測儀、尿檢測儀等國內外先進的醫療設備;療養院將社區醫療衛生、家庭健康管理、離退休老人贍養融為一體,是一所集醫療、療養、康復、度假為一體的綜合性創新型療養院。臥云仙居實施的是一種新型科學、健康養老贍養模式,提供24小時醫療保健服務。

  5、擁有方便經濟的住宿設施和熱情周到的服務

  臥云仙居綜合考慮老年人居住生活行為規律和身心特點,詳細設計了老年公寓東苑、西苑和別墅區等住宿設施,且根據不同老年人的具體情況定價,方便經濟,受到了許多老年人的歡迎。此外,景區內的服務人員均面帶微笑,除了常規的服務以外,還針對不同的需求提供個性化的服務。良好的服務為景區的持續發展提供了不竭的動力。

方便經濟的住宿設施

  方便經濟的住宿設施

  6、休閑活動豐富,且相關信息可得性強

  臥云仙居的老年休閑服務設施比較豐富,擁有網絡中心、多功能影視廳、圖書閱覽室、集體食堂、室內健身房、室外多功能復合運動場等。這些活動的開展為老年人的身心健康提供了有力的保障異地養老旅游是指老年人可以選擇以旅游的方式,短期或長期離開自己的居住地,到全國指定的外地養老院養老。異地養老旅游目的地即“一定時空內”具備適合開展旅游養老活動的旅游資源、旅游基礎設施、旅游專用設施及相關其他條件有機結合而成的地域綜合體。該目的地應擁有優質的自然生態環境和符合老齡人特點的服務設施與功能,適宜老齡人居住,并且其可在居住地開展一定旅游活動。

  結論

  異地養老旅游是老年旅游升級換代的新產品,克服了老年旅游亟待解決的產品問題,煥發出巨大的生機,具有很大的市場潛力。因此,對異地養老旅游目的地的概念及其形成條件進行研究,并對其市場加以細分,從而指出異地養老旅游目的地開發的類型及模式,不僅對促進老年旅游市場的發展具有一定的現實意義,而且對當地經濟的發展具有很大的推動作用。

  要注意以下幾點:

  第一,老年旅游者對旅游目的地選擇性強,對出游活動的安排比較慎重,美麗的自然風光和獨特的傳統文化對老年游客的吸引力最大。老年人已經失去了青年人所具有的對旅游活動中探險成分的好奇,因此,出發前會通過各種媒介對旅游目的地的情況作盡可能詳盡的了解,進行再三的觀察分析和比較。因此在進行旅游養老目的地開發的時候要充分考慮到所在地的美譽度,并要挖掘出對老年旅游者的獨特吸引力。

  第二,老年旅游者對食住行的要求較苛刻,其中包括旅行距離受局限,對安全健康問題格外重視等。通常是旅程越長的目的地參游的老年人越少。大部分老年人都比較偏愛離景點越近越好,盡量減少在路上受勞頓的時間,減少疲憊感。另外老年人在旅游活動中希望能有醫生隨同。因此我們在開發旅游養老目的地的同時,要考慮到距離知名景點的距離問題,而且目的地內應當就近向老人提供醫療保障系統等設施,以及專用的基層公共設施,由于老人行動不太方便,同時為了便于及時救護,目的地內要全面實施無障礙設計。同時在目的地的夜間其室內室外都一定要有照明,不能讓老人摸黑,因為老年人的觸覺感覺已經遠不如年輕時那么強了。

老年人在旅游途中會對安全健康問題格外重視

  老年人在旅游途中會對安全健康問題格外重視

  第三,老年旅游者的旅游活動多為“純玩”,這種純旅游活動既區別于青少年階段的休閑旅游活動,更不同于中年階段的帶有特定商務目的的旅游活動。與此相對應,老年旅游者的旅游消費支出基本上全部用于旅程中的吃、住、行、游、娛,很少購物,相比之下,其他年齡階段的購物支出往往占到整個旅程總消費的50%左右。然而不可忽視的是,老年人雖然用于購物的支出比較少,但是他們偏愛實惠、實用型的東西或者特產,因此在開發旅游養老目的地的旅游購物時,應在產品的內容上下大功夫,而不是大做特做商品的外包裝和廣告或者渲染銷售氣氛。

  總之,開發異地養老旅游目的地不僅具備一般旅游目的地應有的條件,還要針對老年人的心理需求和生理特征,開發休閑康體的老年旅游產品,建設完善的醫療機構、設施設備和高素質的護理人員;充分考慮到所在地的美譽度,并要挖掘出對老年旅游者的獨特吸引力,要盡量到較近的知名景點游覽,在旅游購物的內容上下功夫等等。

  山合水易機構

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