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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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2014旅游地產十大事件盤點

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-12-09 | 關鍵詞:旅游地產

  不到二十余天,2014就將與我們永遠的告別

  但迅猛騰飛的中國旅游地產,將永不會停滯住他的步伐

  這一年,發生的太多難忘的事件

  下面,請跟隨山合水易一起,去回顧,去銘記,去反思。。。。。。

  1.全國旅游工作會議在京召開

  1月6日-7日,2014年全國旅游工作會議在京召開。會議的主要任務是認真貫徹黨的十八大和十八屆二中、三中全會與中央經濟工作會議精神,總結2013年全國旅游業發展情況,部署2014年重點工作。 會議強調,2014年旅游工作的總體要求是:全面貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中全會及中央經濟工作會議精神,以習近平總書記等中央領導同志關于旅游業發展的一系列指示精神為指導,緊緊圍繞旅游業發展兩大戰略目標,堅持穩中求進工作總基調,堅持依法興旅、依法治旅,全面貫徹實施旅游法,著力深化改革開放,著力轉變旅游業發展方式,著力激發市場活力,著力擴大旅游消費,著力加強旅游公共服務體系建設,促進旅游業持續健康發展,打造中國旅游升級版。

全國旅游工作會議

  全國旅游工作會議

  2. 國務院發布《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》

  《意見》提出,到2020年,境內旅游總消費額達到5.5萬億元,城鄉居民年人均出游4.5次,旅游業增加值占國內生產總值的比重超過5%。政策指出“旅游業發展應與新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化結合。”旅游業的跨界融合不僅是行業發展趨勢,更是政策鼓勵的方向。同時土地供應進一步向旅游業發展傾斜,旅游產業用地的獲得將更具備可操作性。政策資金利好行業發展,政府引導,推動設立旅游產業基金。支持符合條件的旅游企業上市,加強債券市場對旅游企業的支持力度,加大對小型微型旅游企業和鄉村旅游的信貸支持。旅游地產得到政策扶持,存在重大發展機遇。

  3.2014年最值得期待新開業酒店——武漢恒大酒店開門迎客

  9月28日,武漢恒大酒店揭開神秘面紗,恒大世紀旅游城首屆繽紛嘉年華宣布同步啟動。作為恒大旅游綜合體項目在華中地區的首次重磅之作 ,其投資數百億元,傾力打造“放眼華中,僅此一處”的重要戰略級項目,武漢恒大世紀旅游城坐落于萬畝紅蓮湖之上。項目整體規劃分為東、西兩大半島,西半島主打休閑、旅游、度假、商務、居住等綜合功能,離塵不離城;東半島沿湖而建,充分利用湖景資源,打造以高層和別墅為主的生態住區。

  這一恒大集團華中首家旗艦型酒店的開業,不僅將成為集團在全國加速高端酒店布局戰略的關鍵所在,也將以強大的品牌影響與資源整合能力,以城市度假的標簽之地,成為武漢恒大世紀旅游城的核心項目與點睛之筆。

恢宏大氣的武漢恒大酒店

  恢宏大氣的武漢恒大酒店

  4.廣州萬達文化旅游城項目正式啟動

  廣州萬達城選址廣州花都,總投資500億元,是萬達集團在中國四大一線城市首個布局的萬達文化旅游城,也是全國布局的第九座萬達文旅項目。萬達文化旅游城是繼城市綜合體后,開發出的第四代產品。不僅包含綜合體業態,還包括主題公園、步行街、旅游經典、演藝舞臺等功能。這讓商業生態圈的內涵進一步擴大,延伸至文化、旅游、觀光層面。

  王健林也明確表示,到2020年,萬達非房地產收入要超過一半,“屆時萬達將不再是以房地產為主的企業,而是以文化旅游為主的企業。”

廣州萬達文化旅游城

  廣州萬達文化旅游城

  5.2014北京國際老齡產業博覽會在北京展覽館隆重舉行

  2014年11月14日,2014北京國際老齡產業博覽會在北京展覽館隆重舉行,其中,由中國養老健康國際聯盟主辦的“中國老齡宜居社區建設創新高峰論壇”最受矚目,此次論壇以習近平主席:“改革創新,求同存異,創新發展”的APEC精神為引領,以“積極面對,共建共贏,融合發展,顛覆涅槃”為主題,旨在以此次論壇為契機,用國際理念,務實經驗,創新模式,引領和推動中國養老健康產業的發展,將此次行業盛會打造成養老健康行業的APEC論壇。

 
北京國際老齡產業博覽會
北京國際老齡產業博覽會

  6.2014云南文化旅游地產峰會召開

  作為一個旅游大省,云南從來不缺乏魅力與激情,而隨著《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》的頒布、“帶薪休假”制度的逐步落實、我國度假旅游時代的正式到來,云南如何抓住機遇轉型已被提上日程。在此背景下,云南廣播電視臺、旅游財富網、國際旅游地產專家評審委員會、《新地產》聯合舉辦“2014云南文化旅游地產峰會”,旨在通過引進權威整合平臺,邀約權威專家、業界名人、企業領袖對相關問題進行探討,為云南省抓住度假潮下的消費者需求,引導旅游地產朝著符合時代趨勢的方向轉變,推動云南從觀光旅游大省向度假旅游大省轉型,提升云南旅游的國內、國際競爭力,以及推動云南新型城鎮化建設形成有價值的參考。

云南文化旅游地產峰會

  云南文化旅游地產峰會

  7.北京長青國際老年公寓有限公司八成股權被掛牌出售

  今年4月,北京長青國際老年公寓有限公司八成股權被掛牌出售。該公司為北京城建與中國紅十字基金會所有。其開發的項目有北京曜陽國際老年公寓。2012年北京長青虧損5042.7萬元,2013年虧損4926.1萬元。山合水易相認為“養老產業”看上去很美,但通往美麗前景的道路并不順暢。巨大的投入和緩慢的收益,使得養老產業發展必須依靠國家配套政策的大力支持。在國外,政府會在稅收、土地取得、貸款等方面對養老地產給予一定的優惠,而我國目前無論是市場環境還是政策、標準的配套都難以支撐養老產業的全面發展。

  8.光明集團20億元試水養老地產

  7月21日,光明食品(集團)有限公司旗下的兩家子公司農工商房地產(集團)股份有限公司與光明集團上海長江總公司,正式簽署,攜手開發建設光明崇明養生莊園項目,這標志著農工商房產正式進入養生養老產業。上述項目選址崇明,一期規劃用地約2000畝,初期投資20億元。

光明崇明養生莊園項目正式啟動

  光明崇明養生莊園項目正式啟動

  9.利海集團深陷豪宅“爛尾門”

  有青島“西海岸第一豪宅”之稱的紫檀山項目,如今獲得預售證已經3年。然而,據青島網上房地產統計數據,3年以來,該項目僅銷售出42套住宅。據接觸該項目的多位人士描述,因拖欠施工方數千萬工程款,項目建筑方早已撤場,項目如今陷入停工狀態,幾近爛尾。這些旅游地產項目所計劃投入的資金規模十分龐大,從數十億到數百億不等,但目前并沒有進入回報期,受到房地產行業整體環境的影響,資金收益進度緩慢。

處于停產狀態下的紫檀山項目

  處于停產狀態下的紫檀山項目

  10.世界500強中國綠地集團進軍韓國濟州島

  世界500強企業——中國綠地集團進軍韓國濟州島,中國制造——綠地世界匯啟航暨海外首交房慶典在北京國際飯店舉行,綠地集團在該島漢拿山小鎮建設的房產項目收到了中外業主的追捧。據介紹,綠地集團海進軍外房地產成績斐然,已在世界四大洲11個國家的15個城市有地產項目,包括美國、英國、澳大利亞、德國、西班牙、馬來西亞等國家的重要城市。

濟州島項目效果圖

  濟州島項目效果圖

  山合水易機構

  網址:http://www.clcpox.live/

  地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關村數字電視產業園區內)

  電話:400-650-6990 010-84098642

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