專題研究 / TOPICS
經典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

教學多媒體 / VIDEO

如何用森林資源開發休閑旅游?(上)

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-09-02 | 關鍵詞:休閑農業 開發森林資源

  近年來,隨著生態環境日益惡化,各國積極發展生態建設,作為無煙工業的森林旅游也在逐步盛行。森林旅游起源于美國,近年來已經躍升為森林資源開發的主要部分之一,森林旅游開發不僅為本國國民帶來了運動休閑的場所,也成為為來自國外的游客提供里了解當地生態環境的一個良好窗口。

黃石公園

  黃石公園

  森林旅游的定義

  森林度假的范疇根據地理位置和資源特色具有一定的廣義性,有時能夠同時兼容山水度假、鄉村度假,甚至海濱度假等多種元素,簡單的說,就是以森林、水系、山體、山鄉等相關資源為核心休閑載體及主要出游目的的度假方式都可以定義為森林度假。

  森林度假在北美、西歐、北歐等國家早已盛行,如果說通常人們把度假的常規標準定義為“3S(Sea、Sand、Sun)”的話,那么森林度假則可以用“3F(Fun、Free、Fresh)”來概括,即:“一種充滿輕松樂趣,可以充分放松,無拘無束,體驗自然清馨環境”的度假形態。在歐洲或北美的很多地方,周末和假日經常可以看到不計其數的旅行車(Van)或者露營房車(Camping Vehicle)向森林深處駕駛而去,湖灣山腳下的私人度假小屋以及環境優美的房車營地是人們匯聚的地方。

規避目前森林旅游規劃中出現的問題,做好產業規劃

  規避目前森林旅游規劃中出現的問題,做好產業規劃

  對比國內外森林旅游的發展,我國森林旅游出現的問題

  歐洲的森林度假村有幾類,包括古堡型、莊園型、酒店型等,從需求方面說,又可以分為溫泉型、滑雪型、療養型等。從國內度假項目開發借鑒的角度來說,確定度假資源和打造度假核心吸引物是關鍵。

  目前國內森林旅游度假先行的一些產品類型包括:度假村項目、自駕車營地和私人度假社區等。下面我們分別說說打造這幾類產品的一些要點和方法。度假村項目如果按照度假類型來劃分,則濱海度假村的設計完全不等同于森林度假村,這是資源、景觀、地理條件、產品構架等形成的綜合需求,也決定了森林度假村的設計理念。

  森林度假資源的劃分,可以從考核整體生態環境入手,包括森林覆蓋率、動植物數量、負離子含量、水礦資源等,一個理想度假項目的設計,第一步必須從保護開發的角度看地塊利用,最大化的利用自然地形條件進行建設,并且處理好排污、供暖等污染控制的問題,形成內部資源的生態循環機制,充分利用光能、水能等清潔能源,限制機動設備的使用。森林度假項目需要形成度假核心吸引物,如滑雪、溫泉、頂級觀光資源、康體運動基地等。代表性的度假村包括:瑞士的鐵力士山滑雪度假、美國的北加州國家森林公園的徒步之旅、臺灣的觀霧森林游樂區以及德國的黑森林旅游區等。

  當然,原始森林或園藝環境本身就是核心吸引結構的第一要素,美國肯塔基州的Bernheim森林度假區,依靠的恰恰只是它出色的生態環境,他們的口號是:“Connecting people with nature(連接人與自然)”。這種給游客提供體驗自然,回歸真我的機會,不僅僅是高端游客所向往和找尋的最高境界,其實也是度假村成功運作的重要標志。

森林度假旅游

  發展速度快,規劃不科學造成了很多發展阻力,山合水易機構認為,要充分了解森林開發中現存問題,從根本環節入手,改變原有的粗放型發展方式。

  中國的森林度假資源豐富,但相關產品的開發尚處在極為粗放和初級的階段,主要存在幾個誤區:

  第一,很多景區在森林度假旅游市場需求不穩定的情況下,盲目借鑒國外開發模式,運作旅游地產項目,且大范圍,高密度的進行建設,將原有的自然生態資源強行改造成為人造景觀。這些項目具備盈利性,但也是對資源開發的極大浪費;

  第二,森林度假產品的獨立開發性不足,常常在現有觀光產品的基礎上進行捆綁,在景觀環境不能及時提升,私密性無法保證的情況下,難以打造精品度假項目,增加市場淘汰風險;

  第三,森林度假項目的開發運營模式不完整,多數項目運營主體缺乏全程的整合運營理念,沒有從市場角度出發的客觀策劃為依據,規劃建設方案完全從快速收益的角度入手,管理運營理念不夠先進,難以形成長效的良性發展運營模式;

  第四,由于對度假產品的本質不能很好透視,常常過分依賴觀光產品和文化產品,而忽視度假產品中,休閑要素和環境要素的建設;

  第五,森林度假產品的核心賣點可以歸結為我們提到的“3F”,特別是“Fun(游樂性)”和“Free(自由度)”的打造,不能僅僅依靠硬件的堆積,更是軟件體系的建設,包括個性化服務、森林游憩方式的設計、游線組織、戶外活動空間的營造、景觀生態環境的提升、節點化服務以及安保系統等多個環節。

  應該說,森林度假旅游在中國的開發還沒有形成有效的模式和可以借鑒的成熟品牌,一方面市場購買尚不能提供足夠的支撐力,整體度假休閑環境不夠成熟,另一方面也說明森林度假的開發,不能按照目前常規“快速盈利,產品堆積”的模式來操作。

  山合水易機構

  網址:http://www.clcpox.live/

  地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關村數字電視產業園區內)

  電話:400-650-6990 010-84098642

  傳真:010-64152865 郵箱:[email protected]

END

?
北京福利彩票大奖