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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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山合水易淺談農業園區規劃

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-03-04 | 關鍵詞:農業園區規劃 房車營地 休閑度假

  目前,全國各地正在高速開展農業園區規劃建設,山合水易機構研究發現,山西省僅太原市休閑觀光農業園區已經發展到182家,江蘇、浙江、遼寧等省份也在大力發展農業園區規劃,河北、北京、天津將聯手打造環首都現代農業園區……打造農業園區是發展新型農業的有效模式。

  一、農業園區規劃的項目立項:持續平衡發展"三生"產業

  1、借助"農業生產多樣化、農民生活現代化、農村生態自然化"的措施,能夠形成生產、生活、生態相結合且平衡發展的"三生"產業;

  2、休閑農業與旅游度假產業、居住地產的融合,得以共生發展;

  3、形成與大都市相對立統一的二元城市空間,發展定位始終保持生態化、田園化、休閑化。

  二、開發模式:田園地產模式,推崇生態宜居

  1、田園地產,既是私有,又是同享。自宅和庭院空間為私有,生態和宜居環境為同享。在總體設計上體現人與自然和諧共處的理念,尊重土地原生資源,使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體;

  2、兼顧休閑區的旅游度假、生態宜居、農業觀光、娛樂體驗等理念共存;

  3、主打"體驗經濟",讓人們向往自然、歸隱鄉野、安逸恬淡的感受得到充分體驗。

  農業園區規劃

  三、發展格局:特色分類、配套互補的格局。因地制宜,對景觀特色進行分類,形成互補格局:

  1、對地塊進行分類,賦予不同的功能,體現不同的景觀風格與文化;

  2、對文化資源分類,塑造不同特色的休閑游憩節點;

  3、對用地性質分類,呈現出多樣性宜居住宅樣式。

  四、產業開發:打造一個新型農業綜合產業

  1、通過對項目區域環境及市場的了解分析山合水易認為開發農業園區項目應重點以農業為基礎,打造服務于整個項目地區人們的休閑、度假、居住為一體的新型農業綜合體。

  2、堅持園區綜合發展與城鎮發展帶動的核心理念不動搖,將國際化、休閑化及生態化理念融入其中,打造產業互動相融合的復合型發展區域。整體思路體現為:園區服務社區(小鎮)、社區帶動園區,發展區域新型農業綜合產業。

  五、山合水易打造增值旅游產品:

  (一)、房車營地

  打造農業園區的休閑配套設施,為居民提供日常戶外休閑場地。同時通過房車營地設施的完善,通過奇特的濱水木屋、拖掛式木屋房車的設計,為自駕車游客提供戶外休閑目的地,具有戶外休閑、燒烤、露天影院、帳篷營地、木屋住宿等功能配套設施。

  房車營地

  (二)、濕地公園:

  以完全開放式的管理及自然粗狂的規劃打造一個完全貼近自然鄉野的濕地田園風情。對整個濕地公園進行休閑節點及活動節點的打造,對水域、動物、植物進行合理布置,體現出因地制宜,最大化突出自然生態,讓這片濕地成為整個園區的天然湖泊與生態休閑區。

  濕地公園

  (三)、休閑商業街:

  作為農業園區住房區的核心配套設施與旅游休閑區域,將中國的茶文化、佛文化、禮儀等融入商業氛圍與建筑風格之中,打造一條具有獨特文化韻味的居民生活,游客休閑購物以及溝通琴、棋、書、畫,品茶論道、餐飲食宿之地。

  休閑商業街

  (四)、健康管理中心:

  即是農業園區醫院又作為整個園區的醫療體檢、康體養生服務設施。對園區生活人員具有醫療保障功能,同時對休閑度假人群具有康體、養生、理療等服務。

  健康管理中心

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