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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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山合水易團隊受邀就蓬萊南部田園綜合體項目考察

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-09-13 | 關鍵詞:山合水易,田園綜合體,田園綜合體規劃

近日,北京山合水易規劃設計院院長陳峰、策劃師唐麗萍一行受蓬萊某集團之邀,對蓬萊市南部丘陵地區農業旅游項目進行了實地考察,并與集團高層領導進行了較為深入的探討,同時,我院陳院長對田園綜合體的打造路徑、特色提煉以及后續企業如何持續運營問題進行了較為深入的講解,為公司領導對項目未來發展理清了頭緒,收到甲方的高度認可。

 
山合水易,田園綜合體,田園綜合體規劃

圖一:項目地現狀地形和種植

 
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圖二:項目地矮化蘋果苗木基地

 

蓬萊市以其仙山、仙水、仙人的文化和美麗的濱海風情吸引著世界的目光,成為國家歷史文化名城、山東省著名的旅游強市。蓬萊北部旅游發展起步早,每年吸引700萬左右的游客量,但隨之而來的景區游客體驗缺失、游客滿意度下降,讓蓬萊旅游發展開始向南尋找新的發展方向。

 

目前蓬萊市政府將蓬萊南部生態旅游、農業旅游、鄉村旅游作為重點發展的方向。而本項目位于南部農業發展片區,占地面積大,典型的淺丘地貌,生態環境優質,擁有一定的基礎設施基礎,蓬萊新的旅游大道從項目地內穿過,周邊已建成多個高端酒莊項目、民俗村項目等,區域發展優勢明顯。

 
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圖三:現有的道路

 
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圖四:我院陳峰院長(左)與甲方領導在項目地現場考察

 

考察結束后,我院專家認為:本項目基礎條件優越,區位優勢明顯,外部發展條件已經具備,但就目前已有的核心區發展來看,需要在現有基礎上做出調整。陳院長提出如何對游客進行“引流”的問題,田園綜合體的發展必然涉及到“三農”問題,農產品如何升值就要通過游客互動來嫁接,只有把大眾游客引進來,打開了知名度和人氣,才能夠帶來財氣。項目地內有著多個國家級的保種項目,以及有機果業種植基地,果品種類比較多樣,如何突出特色?我院提出以現有種植結構為基礎,依托地形,打造多個特色主題莊園,推出多元特色體驗,延長游客停留的時間。通過兩天的溝通,甲方對我院在田園綜合體規劃方面的實力給予肯定和贊許,為下一步的合作奠定了基礎。

 
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圖三:會議交流

 

山合水易專家認為,未來本項目要做到一二三產融合發展,做好產業扶貧,兼顧企業、農民、政府和未來業主多方面的利益,最終打造赤峰市環境最美的、體驗最豐富的、休閑最具創意的綜合性農業園區。

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