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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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內蒙古市昆都侖河谷國際度假莊園:根植自然,創新邊境民族民俗莊園

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-01-12 | 關鍵詞:田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業旅游規劃
田園綜合體規劃,田園綜合體規劃,農業旅游規劃
 
項目類型:田園綜合體
項目規模:2000畝
項目位置:內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗
 
一、項目背景

在中國的旅游市場中,山水田園類的觀光項目所占比例極大,草原、馬術這一類主題的相對來說發展并不是很成熟,因此這一市場存在著很大的空白。內蒙古作為中國的草原之都,其草場資源、游牧民族文化資源可以說是獨一無二的,因此當地政府與山合水易合作,尋求草原上的旅游新商機。如何深入發掘可用資源,規劃建設一個吸引都市人的旅游項目?山合水易從實際出發,最終在廣褒的項目地上推出一個獨特的田園綜合體項目——昆都河谷國際度假莊園。


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二、項目規劃

項目地勢雖為谷地,卻著實是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探討該項目在文化旅游、休閑度假等方面可挖掘的特點時認為,該地區融合的主題、交匯的特色會成為項目不可替代和復制的價值。項目地古為邊境通道,現在將其建設成為體驗這種特色環境和融合的生活方式的文化驛站,會成為一座昆都侖文化的地標。

最終,山合水易將整個項目在空間布局上劃分為“一軸四區五園”的結構。

● 一軸:昆都侖河景觀軸;

● 四區:昆都侖河文化展示區、昆都侖堡商務休閑區、昆都侖國際莊園度假區、昆都侖新農村示范區;

● 五園:三駿文化體驗園、河谷印象農園、珀伽索斯莊園、勒勒山谷、“飲膳”養生田園


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◆ 昆都侖河文化展示區:

是沿昆都侖河保護區的外圍所做的一條集文化展示、休閑購物、特色餐飲、草場氧吧等功能為一體的綜合區域。是一個動靜結合的區域,北面靠近河谷印象農園和“飲膳”養生田園,屬于相對靜的區域,主要以濕地觀光、文化展示為主;南面靠近主入口、勒勒山谷、會所區域,屬于相對動的區域,以特色商業為主。整個區域是文化符號比較明顯的區域,主要劃分為昆都侖河谷濕地景觀帶、長河記憶展示帶、濱水風情商街三個區塊。


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◆ 昆都侖堡商務休閑區:

是一組風格粗獷的建筑集群,也是本項目的標志性構筑物。是“驛站”的主要接待區,是集商務休閑、交友會友、政務商務會議、餐飲娛樂、康體健身等功能為一體的高端休閑區域。除了其既有的配套功能,作為一組特色建筑群,也成為本項目的標志。 該區域可以劃分為馬術俱樂部區、會所聚落區、昆都侖度假酒店區等三個子片區。其中會所聚落區是公司總部辦事處所在,包含行政辦公、接待、會議、培訓等功能;昆都侖度假酒店區是承辦企業會議、企業活動等的接待場所;馬術俱樂部是為中高層人士提供一個交際識友的場所,也是一個集休閑、娛樂、餐飲等功能為一體的場所。


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◆ 昆都侖國際莊園度假區:

是背山面水的一個絕佳風水寶地,這里遠離塵囂,靜臥水邊,綠樹成蔭,草長鶯飛,是一個不折不扣的度假天堂。該區域是以高端休閑度假、康體養生為主,劃分為珀伽索斯莊園、“飲膳”養生田園等區域。


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◆ 昆都侖新農村示范區:

是對項目地北面的村莊進行的改造和建設。保留部分具有歷史保存價值的建筑,作為一個文化展示點;在未來項目次入口的附近,對部分建筑進行改造或建筑風格的統一設計,形成一個對外游客的接待區域,包括農產品農貿市場、蒙古族特色農家餐飲、民俗展示等。
 
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三、項目總結

昆都侖河谷國際度假莊園項目是一個融合了中、西、蒙三種文化元素而打造的田園綜合體項目。在整體規劃中,依據不同的項目地資源進行區分,幾大功能板塊相互聯系,又將整個地塊流暢的連成一個整體。在這個項目中,我院提出了三大發展戰略:

1、以文化為主線,挖掘項目吸引點——四大文化元素共鑄一個核心文化

昆都侖河文化是融合了草原游牧文化、邊境文化、馬文化、宗教文化等文化元素為一體的文化載體。昆都侖河文化是本項目的核心文化,所有產品的設置都圍繞該文化進行,力爭能夠突破約束,在大文化背景下尋找新的亮點,形成中西蒙漢相結合的新型文化休閑度假業態,以文化形成產業,以這種文化產業拉動消費,最終實現整個項目地內的循環發展。

2、創新游憩方式,打造新型深度體驗產品——四大游憩廊道

四大游憩廊道是依據項目的總體部署而設計的,目的是讓游客能夠360度的全面體驗園區內的項目,通過不同的“行”的方式,到達不同的項目地,這種多元化的交通方式,在一定程度上也滿足了游客的多層次需求,必然受到青睞。

3、根植草原,打造城堡式莊園集群——酒莊+會所+酒店+。。。

項目地的一大優勢就是有山、有水、有草地,在設計中,不是推翻現有資源進行時下熱門的山水田園建設,而是因地制宜地打造獨一無二的草原風情。同時也根據市場的需求,打造歐洲粗獷式的城堡建筑群,具有融合的特點,在內蒙古地區具有產品稀缺性,也會是本項目的一大特色亮點。項目地在改造的基礎上規劃,既優化環境、帶動農民積極性,同時也能讓更熟悉當地情況的農民參與建設,帶動當地居民增收。
 


聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

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