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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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旅游策劃大綱都有哪些?

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-08-28 | 關鍵詞:旅游策劃大綱 旅游策劃

  旅游策劃大綱一般包括10部分:資源分析、市場研究、定位分析、功能布局、游憩方式設計、景觀概念策劃、商業模式設計、旅游房地產概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。

  1、資源分析:考察項目資源、周邊環境及相關資源,進行定性的資源分析;對全國及周邊區域相似的資源進行比較分析,形成資源評價報告;

  2、市場研究:收集相關市場資料,依據相關調查資源,分析市場需求,提出項目精確的市場定位與市場目標;

  3、定位分析:通過SWOT分析,對項目區域的發展方向進行定位,通過系統整合,形成系統定位,包括主題定位、發展目標定位、功能定位、運營戰略定位等;

  4、功能布局:按照旅游六要素,進行生產力要素配置與布局,進行游憩功能結構設計與空間布局設計;

  5、游憩方式設計:設計整個系統的綜合游憩模式,并按照觀賞方式觀賞線路設計、游樂內容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃,形成游程游線結構;落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統結構;由此形成具體的產品概念性設計;

  6、景觀概念策劃:策劃標志性建筑與風格規范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑;

  7、商業模式設計:賣點策劃與分析、收入點設置、收入結構設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發策劃、投資預估、財務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發流程策劃、杠桿運用策劃、商業模式整合等等;

  8、旅游房地產概念性策劃:充分利用項目資源進行旅游商業地產、產權酒店、度假地產等物業形態的旅游房地產概念性策劃與初步預估;

  9、運營實施計劃:對項目投資運作進行目標任務分項的計劃,以資金投入為基礎,按照業務順序與結構板塊,形成具體的工作計劃;

  10、策劃圖件:包括區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節點景觀示意圖。

  山合水易機構

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