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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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景區開發策劃如何做?

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-07-22 | 關鍵詞:景區開發 景區策劃

  雪山景區開發策劃【參考】

  一、項目背景

  一曲《沂蒙小調》唱遍了大江南北,唱紅了沂蒙人的豪情,也唱綠了沂蒙大地,唱響了沂蒙品牌,使沂蒙山區成為中國旅游業的又一亮點。隨著臨沂商貿城的發展,各地商貿人員云集臨沂,人潮如涌,川流不息,臨沂又是歷史文化名城和革命老區,這讓沂蒙山區更增添了誘人的光彩。還有2001年被榮登首批國家AA級旅游區“金榜”的平邑蒙山,世界壽星巨雕,這沉寂而秀美的沂蒙大山,令人神往,沂蒙山區,山川俊朗,空氣清新,經中國科學院環境評價部測定,蒙山空氣中每立方米負離子含量達220萬個,是北京生態中心的176倍,為全國之最;氧氣含量最高為20.98%,比北京生態中心高55%。顯著的綠色生態效應,可促進人體血液循環,改善睡眠,增強食欲,提高免疫力。沂蒙山由此被中科院譽為"天然大氧吧"、"超潔凈地區",蒙山旅游也因此被賦予了"養生.長壽"的理念,雪山在沂蒙山區也極賦清潤秀美的個性,雪山峰巒起伏出沒,幽谷呼應隱現,群峰環抱淙淙瀑布匯流成河,自成天趣,因此開發雪山生態旅游景區,對地方特色鮮明的生態經濟發展和中國國內旅游業具有積極的意義。

  二、總體設想與布局

  (一)總體空間結構與布局

  在總體上以大峪河為軸線,以河谷兩側的溝谷為主體空間,形成串珠狀的布局體系,旅游線路與現有的山區治理交叉并用,形成具有合理的結構體系和完善的旅游線路。

  (二)主要建設內容

  1、引洞空間體系

  為了營造合理的景觀空間系統,形成整體性強的空間布局體系,延長旅游時間,規劃將道路調整到即將修建的高速公路以東,避開村莊對旅游景觀建設和旅游活動的干擾,建設通過土地調整,把入口改道到村莊以東,在高速公路兩側栽植密集的楊樹林,起到明顯的屏蔽作用,同時在溝谷兩側移植較大的喬木,明顯地把景區圍護起來,在視覺上具有完整的空間感。

  2、大門

  大門安排在溝谷以東,該位置正對雪山主峰,朝向西南,對主要景區空間有明確的標示作用。大門風格以自然、生態為基調,采用人造古樹技術建設。門前的河道上重新建設旅游橋,橋的風格要求和門具有同樣的風格,采用水泥仿木(橋支柱做成樹干,橋體用圓木、木板等)建造。

  3、雪花湖

  進門后的低洼空間建設具有水鄉特色的玉溪湖,湖的設計要求突出觀賞,空間遮擋和游樂等綜合功能,基本建設的要求是:

  (1)湖面要求大而且總體上呈六邊型,整個形狀如雪花,四周作成巨石環繞,要求自然親切。

  (2)湖中修建一條彎曲的游道,到達彩虹谷入口,道路安排三座十分有特色的小橋,分別稱為玉潔橋、冰心橋、雪蓮橋,三座橋的風格各異,第一座為平板橋(橋面臨水),第二座如雙拱橋(如馬鞍),第三座為向坡地上升起的臺階橋,取意為"一平二安三升"。沿路栽蒼翠的柳樹。

  (3)湖中栽各種特色的荷花,形成山區荷鄉的景色。在湖中間建設一座三層立體的荷池,總體是寶塔狀,打破傳統的向下延伸的空間思路,建成向上的山形的荷花池,稱為荷山,并種植不同的荷花品種,寓意高尚、純潔,也同樣象征大好河(荷)山。

  (4)自然噴泉。從上部的蓄水池用暗埋的管道引到湖中,安裝噴泉,利用水的自然落差形成噴泉,噴泉可以作成各種形狀,但是要突出自然和鄉土氣息,如把泉口設計成動物、器物等。

  (5)湖水與大門后瀑布相連,大門后雪山主峰下端做人造瀑布80米寬,高約13米,要求自然,與整體環境協調。

  4、滑草

  東部山坡上開辟一個具有30米左右的擁有四個滑草場地,提供驚險的滑草活動,由于項目目前在山東省內還開展不多,應抓住時機盡快上馬,優先啟動,并在短時間內成為具有廣泛吸引力的項目。

  5、摸魚池

  在第二座橋附近,建設面積約在300-450平方米的摸魚池,其水面依靠上級水池的水源自流補充,在池中放養各種魚類,讓游客自由下水摸魚,凡是摸到者按照魚的重量收取一定的費用,并可以為游客提供加工設施或按照游客的要求直接提供加工服務。摸魚池分為成人、兒童等多種,成人型的水深在60厘米以上,面積在300平方米左右,設計成蓮花狀,主要放養較大的魚類。兒童型的深度在40厘米左右,呈寶葫蘆狀,主要放養小魚和蝦。還可以在邊緣挖更小的泥鰍池,放養泥鰍讓游客捉泥鰍。

  6、馬山上的馬鬃效果設計

  由于采石等各種原因,馬山上的植物已經所剩無幾,綠化難度也比較大,建設在上部再加上一些風車,利用風車提升一部分水,在山頂形成線狀的水,然后利用這部分水,適當地增加部分土壤,沿山脊線種植蘆葦,從遠處可以看到如馬鬃一樣的效果。

  三、主要項目的初步設計

  項目一:彩虹谷

  1、位置

  該項目位于玉溪河東岸最南一個山谷,該谷地狹窄而深切,蜿蜒曲折,兩側谷坡陡峭,比較容易封閉,造景的基礎條件比較好。

  2、主題和功能定位。

  主題定位:四季風雨谷

  功能定位:人造降水、谷地探奇、休閑、娛樂。

  3、主要思路和開發建設

  (1)在北方降水少的地域,利用噴淋功能,人造一條風雨谷,可以形成省內獨一無二的人造環境景觀。

  (2)把該景區的水從地下引到天上,再降至地表形成經流,造成動感的水循環系統,充分用好,用活、用巧當地的水源。

  (3)可以進一步強化游人對水的參與性,對傳統的水景開發模式進行有機的改造,創新對水的選景功能和運用。

  4、空間結構

  以溝谷為主體空間,以水為主線,沿游路設計具有特色的水景觀,形成串珠狀的空間結構,有機地串聯活動內容,實現旅游過程高度的參與性,趣味性和刺激性。

  5、景觀與活動設計

  (1)活動要求

  谷地內部的景觀以風采文化為主體特色,并以此為底蘊設計相關背景和活動內容,形成北方山區最具有特色的水景。由于水氣在谷地中凝聚,在陽光反射下,會形成彩虹,故稱為彩虹谷。

  在谷口上下兩部分各設計一個出入口,凡是入谷的游客可以發給一件雨具,出谷時交回。同時谷地內的開發體現雨文化的氛圍。雨具的類型要有特色,使游客感覺到風雨文化的含義,主要雨具有雨傘、蓑衣、斗笠、草帽、雨衣等。

  (2)景觀設計

  人造風雨。利用噴灌原理,沿谷地向上,在谷坡兩側布置噴淋設備,根據壓力大小,形成強度不同的降雨,地勢低下的山谷下部為暴風驟雨,越向上雨勢越緩和,游客可以在毛毛細雨中走出谷口,回首欣賞彩虹當空的景象。噴灌設備要隱藏在植物中,不易被游客發現。

  回水造景,充分利用好谷地內部的人工降水形成的經流,營造各種有特色的水面景觀,包括急流險灘,瀑布漫流、和暗流噴泉等,以動帶靜,尋找雨中的境界。

  沿途點綴具有風雨文化特征的建筑小品或有關設施,如橋、亭、榭等,并在其中安排具有個性的活動,如風雨中飲食、飲酒等活動,橋的設計突出其文化含義和吸引力,既成為景區內的主要通路,又具有景觀的功能。

  谷地內的植物以喜陰、喜濕的品種為主,最好為常綠植物,突出古人在風雨詩詞中常常提到的類型,如美人蕉、竹子等,基本的布局規律是高大植物用柳樹、水杉、白柳;近水植物竹子、蘆葦 ;在林下可以栽植蕨類以及半水生的植物。

  利用回水,在谷口設計一處人工漂流項目,可以用最輕便的漂流工具,設計成為單人漂流形式。

  道路,在谷地內部的道路用卵石、自然石板鋪設,部分路段可以設計建設為棧道,總體上不加雕飾,在空間上要求彎曲多轉折,穿行于山谷中,在中間多處形成風格各異的小橋、草亭等等穿插連接。

  (3)主要景點及其布局

  彩虹門。位于下部谷口,門兩側為巖石自然堆成的墻體材料可以用馬山所產的廢棄石料,門用木材或水泥仿木材搭建。門柱上架一拱形頂,沿門可以種植藤本植物,形成一個自然生態門。

  竹影壁。在大門里,種植比較高大的竹子作為自然影壁,起到遮擋和造景作用,在竹叢中選擇形狀奇特優美的自然石點綴。

  木質拱橋,用木材或仿木質跨谷地建設一座拱橋,橋身跨度不大,但是可以滿足游人臨橋觀水的要求。

  柳林煙雨。過橋后主要種植柳樹,樹木沿路布局,夾道分布,稱為柳林煙雨。

  風雨橋,在柳林煙雨的盡頭轉彎處建設一處與南方風格相同的橋。可以滿足游客避雨和在雨中觀景、照相的需要,但是橋頂的裝飾不必豪華,用草頂為好。

  聽雨軒,在谷地北側建設一座具有宋代風格的建筑,體量在兩間左右。周圍種植美人焦等植物,取古人"聽雨"之意,內部主要提供飲茶服務。

  翠竹林,過聽雨軒后修翠竹林,使道路在竹子林中通過,在其中建設一座以竹子為原料的小橋。

  潮音瀑,在溝谷中攔水建設具有較大落差的水面形成自然瀑布,邊上可以刻綠色的"潮音瀑"三字。

  三聲堂,在瀑布上方近水面建設一處具有較大體量的建筑,風格以古樸的民間建筑為主,為三開間。中間門柱上題寫古人的對聯 :"風聲雨聲讀書聲聲聲入耳,國事家事天下事事事關心。"內部可開發餐飲,設立小型的雅間,室內的墻壁上題寫或懸掛古人詠風雨的詩詞。

  靈芝林,在近水面處建設數座靈芝狀的亭子,供游客避雨和戲水,其中一段道路上建設一座獨木橋。

  蘆葦和梅花橋,在靈芝林后段栽植比較密集的蘆葦,形成對視野的封閉,在蘆蕩中用石頭為柱布局一處具有梅花圖形的石樁橋,游客必須從中通過。

  晴谷門,由蘆葦蕩后修建一座象征形的門,其開狀為圓形,象征太陽,出谷后可以回首看到彩虹。

  項目二:迷彩山谷

  1、位置

  位于河東部最大的一個谷地,此谷地形復雜,而且有成片的楊樹林適合于開辟為彩彈射擊場。

  2、主題和功能定位

  形象定位:沒有硝煙的戰場,真槍實彈的戰場。

  功能定位:愛國教育,軍事活動參與和娛樂。

  3、主要思路和開發建議

  (1)改變國內大部分彩彈射擊活動場所太過于單一的現狀,根據當地的自然環境特點設計具有非常突出個性的軍事文化參與項目。

  (2)作為青少年國防教育的基地,使之能夠熟悉各種兵器,參與軍事活動,鍛煉意志品質和能力。

  (3)開發具有刺激性和極強參與性的活動項目,使青少年得到良好的身體鍛煉的機會。

  (4)該空間位置優越,目前只進行簡單的空間處理,做為設計場地,對環境的破壞小等該區發展壯大后,待到高級開發段再進行更加完善的建設。

  4、空間結構

  沿溝谷按照功能分為四個主體空間,設計不同的作戰背景,體現各種環境下的戰爭特點。這四個空間分別為:沙漠行動、密林槍戰、坑道戰場,攻克城市。在具體的設計中可以參考目前流行的計算機游戲中的場景或名稱。

  5、景觀與活動設計

  (1)主要活動設計

  采用美國產的彩彈射擊設備。游客可以任意選擇四個場景中的一個,也可以選擇全部,在每一個場景中可以互相交換攻守。按照計算機或其他標準計算相互之間的勝負。

  (2)景點的設計

  大門,大門建設一座碉堡或崗樓或建設門前有鐵絲網,大門的另一側用水泥雕塑一把手槍,手槍與碉堡呼應形成大門入口。

  沙漠行動,把進大門以后的第一片開闊地建設成為沙漠行動的場地。地表只栽植較小的灌木,可以人為地堆積小的沙點。設立沙包工事和單兵掩體。場景可以散落分布一些被炸毀的軍車,坦克的模型(用木頭仿制)廢棄的油桶等。

  密林戰,利用原有的柳樹林,再增加各種雜樹品種,如:棟樹、柳樹、合歡樹,加大森林覆蓋率和林木的密度,設置款梯,樹下掩體等。形成具有較強隱蔽性的森林作戰場地。

  坑道戰場,(或稱上甘嶺),在溝谷設的第三個開闊地。兩側有比較完整的溝坡,可以開辟成以坑道為主要特色的戰場,正面設計為陣地戰的場景,挖掘戰壕,戰壕前用木材和繩子建設成為鐵絲網和木柵欄,在兩側開挖坑道和貓耳洞。

  爭奪都市,在最上部以土坯和石頭為原料蓋幾所破舊的房屋。可以仿照中影《南征北戰》中解放軍與敵軍爭奪火車的場景布置。設計成為巷戰的內容,有街頭工事,破舊的家具,電線桿等,房屋的門窗可以作掩體或工事。

  項目三:莊戶樂園

  1、位置

  位于迷彩谷北面比較開闊的山谷,可以根據需要分為幾個小的單元,在空間上既有分割又有聯系適應于安排具有參與性的活動。

  2、主題和功能定位

  形象定位:沂蒙莊戶人家

  功能定位:農家樂,以農家文化為特色的參與性休閑與娛樂。

  3、主要思路和開發建設

  (1)挖掘沂水縣農業文化的內涵,把其中具有價值有趣味的內容加以包裝和開發,形成具有突出沂蒙山區特色的農家游樂項目。

  (2)結合民俗旅游的需要,開發具有飲食購物采摘等多種功能的突出參與性的旅游活動。

  (3)把生態游樂與農家生活巧妙地結合起來。創立一種傳統與現代有機對接的新的開發模式。

  4、空間結構

  總體上呈花瓣式的布局。以一個具有集結作用的活動中心為樞紐。其余空間相對獨立的布局。其間以特色性的旅游道路相連接,構成最富有特色個性的民俗性旅游景點。

  從總體空間上考慮,該項目根據地形為三個區,沿溝谷為休閑性的餐飲娛樂。溝谷中為短期居住性的休閑,溝上的山坡為農業采摘園。

  (1)活動設計

  特色餐飲、農業采摘。

  (2)景觀設計

  柴扉、農家餐飲區、莊戶人家、農家院落的陳設突出對傳統的恢復和展示,在院墻和房間的墻壁上,可以懸掛玉米,辣椒、谷穗、種植石榴、月季花等植物。設置石桌石凳等。百草園 :在園中架一座小橋,營造小橋流水的氛圍。采摘園 :品種從五月鮮桃子到秋天的栗子和柿子。手工藝娛樂活動(陶器制作)。

  項目四:情人谷

  1、位置

  位于環山公路以上,四庫全書所在的山谷中。此谷地林木茂密,環境幽靜。位置隱蔽,具有良好的環境氛圍。

  2、主題和功能定位

  形象定位:情人世界

  功能定位:情侶休閑,短期度假

  3、主要思路和開發建設

  為城市的青年開辟一處具有獨特風格和溫馨情調的旅游地。在建筑和活動設計人突出人間的至愛之情。突出兩人空間。

  4、空間結構

  沿山谷分散布局,散落在密林中。

  5、景觀與活動設計

  (1)同心門,入門設計為一造型別致的雙心型門,中間有穿過兩顆心的丘比特之箭。

  (2)月老祠,在山坡上建設一座月老祠。有情人可以到此祠求月老,并得一根連接兩人的紅線。

  (3)山誓臺,在山的頂部利用大的天然石設計成一座山誓臺,臺周圍有欄桿,欄桿可掛同心鎖。

  (4)情侶鵲巢。種用森林中比較高大的喬木或木林拱建小型的森林木屋,或在樹上建設小型房子供游客短期休息。林屋的建設特別要注意與環境協調一致,布局上分散。每一間房子都各具特色,游客進房都必須用梯才能夠進出。可以為游客準備送餐服務。雪山景區的營造開發正在初期建設中,雪山美麗的景區也將令人神往。

  山合水易機構

  網址:http://www.clcpox.live/

  地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關村數字電視產業園區內)

  電話:400-650-6990 010-84098642

  傳真:010-64152865 郵箱:[email protected]

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