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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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旅游投資策劃有哪些內容?

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-07-14 | 關鍵詞:旅游投資

  旅游投資策劃主要包含以下內容:

  一、控制性資源:資源等級達到一定的高度,是全國性或者世界級的資源,采取取控制性方法。

  二、景區投資資源:具可操作性的,地級市2A或3A級景區,在部分非主要發達的旅游區域,有一定的基礎,可進入性強,具有區域性的客源市場,在區域旅游線路上的。

  三、有聯動產業投資資源:以景區投資及度假酒店投資為契機,以產業聯動和項目運作為主的綜合性資源。

  標準地域:經濟發展較快,以旅游發展為主的城市或城市周邊區域,旅游資源豐富具有特色的旅游區域。

  項目區域:項目所在地屬于旅游黃金線路的重要節點,或潛在線路的重要節點,或依照其資源可成為當地旅游發展潛在的重要目的地。

  交通條件:項目所在地距離最近機場應達到4C級以上,車程兩小時內(240KM)。項目地交通可進入性良好,距離最近高速公路、省道或國道便捷,車程一小時內(100KM)。

  人口條件:地級區域人口應達到400萬以上,縣級區域人口應達到50萬以上(西部縣級地區人口20萬以上),地級區域人口密度為每平方公里400人以下;縣級區域每平方公里200以下。

  旅游投資條件:

  1、項目投資總量不限,景區投資規模不超過20000萬元。

  2、取得開發經營權,期限不得低于30年。

  3、確定經營管理權,期限不低于5年。

  4、新景區投資期限6年以內。

  5、改造景區投資期限3年以內。

  6、預計投資回收期在8年以內。

  山合水易機構

  網址:http://www.clcpox.live/

  地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關村數字電視產業園區內)

  電話:400-650-6990 010-84098642

  傳真:010-64152865 郵箱:[email protected]

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