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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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旅游景區項目策劃設計理念包括哪些?

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創 | 時間:2014-07-11 | 關鍵詞:旅游策劃 旅游景區

  旅游景區項目策劃設計有6大理念

  一、用實證的科學手段深度研究細分市場

  客源市場是景區的生命線,景區所策劃的旅游產品、項目必須要適應市場的需求,這就需要在旅游景區策劃前期慎重研究細分市場。旅游市場調研必須依靠實證的科學方法,對客源地結構、游客結構差異、游客需求差異、服務要求差異、游客購買行為、游客消費行為、時間安排、消費能力、旅游組織方式等等進行定性定量相結合的實證研究。旅游市場研究,要求以細分的實證的數據為依托,研究市場構成的各個環節要素,開發旅游市場專門技術,建立規范的旅游市場預測技術。

  二、以人為本,設計游憩模式

  旅游資源的優勢不等于市場的優勢,關鍵落到產品的打造上。產品吸引力半徑多大,則市場輻射半徑就有多大。產品吸引核的打造,最重要的是對游客旅游產品購買心理與游憩感受的深度理解。人本主義方法論,是游憩方式設計的靈魂。現在的生活已經不缺乏功能,旅游者需要的是一種感覺,一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。以人為本,設計出互動體驗、親和吸引、情境感悟、個性娛樂的旅游產品,形成旅游項目的市場核心競爭力,是項目設計追求并執行的原則和目標。

  三、追求獨創奇異,形成獨特性賣點

  化平淡為輝煌,化腐朽為神奇,語不驚人誓不休,景不震撼不出手。說到底旅游者尋求的就是獨特奇異,以差異化為基礎的創意聯想,一旦達到獨特性之時,吸引核形成了,獨特性賣點就產生了,產品吸引力才得以形成。項目設計應該拒絕平庸。以無窮智慧,推動想象力和創造力,在旅游悟性和超前意識引導下,展開激情創意,就能形成出奇制勝的市場賣點和商業感召力。

  四、深度挖掘地脈文脈人脈,用情境化體驗化娛樂化設計產品

  資源的價值,來源于地質地貌、生態環境,來源于歷史文化、民俗文化,也來源于現實的人脈關系、往來結構。深度挖掘一個區域的積淀,挖掘現實中紛繁現象背后的商機,才能把資源的本體價值充分的顯現出來。只有結合市場需求,才能把本體價值顯露為商業價值。資源價值的體現,必須形成可消費、可遠程傳播銷售的產品。最受游客歡迎的游憩方式,是情境化、體驗式、娛樂化的產品。因此,用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂化手段包裝項目,都是旅游設計最有效的技術手段。

  五、遵循產業特性,再造管理流程,實現效率提升

  旅游景區管理從國有事業單位逐步走向市場化、民營化,需要有科學的流程與規范。中國景區管理,正在進入一個流程再造的新時期!項目設計應該特別重視旅游開發與經營中管理流程的科學設計,只有遵循好的流程進行管理,才可能形成良性的旅游運作。

  六、以投資商和銀行為導向,包裝產品,實現融資

  資源再好,不轉化為產品也沒用;產品再好,不包裝也無法融資。無論是政府進行招商引資,還是企業融資,對產品的包裝,具有特別重要的意義。俗話說:三分長相,七分打扮。問題在于如何打扮。項目設計機構應該對投資商及銀行等資金資本擁有者非常了解,堅持以投資商和銀行的思維方式及理念為前提,以他們的需求為導向,進行產品的招商及融資包裝。

  山合水易機構

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